WAP手机版 RSS订阅 加入收藏  设为首页
澳博集团官网娱乐
当前位置:首页 > 澳博集团官网娱乐

云顶网站:北京二手房价跌幅创新高 限竞房市场热销与滞销并存

时间:2019/11/26 19:57:52  作者:  来源:  浏览:114  评论:0
内容摘要: 据李立称,因需回天津发展,所以打算出售自己位于北京朝阳区的一套学区房。这套房地理位置优越,配套设施完善,对应小学和中学分别是朝阳师范附小和人大附中。  对于看重北京教育资源的购房者而言,这是一个不错的选择,李立给出的价格也令人心动。但群内的购房者对该房源并不热情。自10月初至今...
    据李立称,因需回天津发展,所以打算出售自己位于北京朝阳区的一套学区房。这套房地理位置优越,配套设施完善,对应小学和中学分别是朝阳师范附小和人大附中。

  对于看重北京教育资源的购房者而言,这是一个不错的选择,李立给出的价格也令人心动。但群内的购房者对该房源并不热情。自10月初至今,尽管李立不断发布广告,价格也从510万元下降至490万元,但这套学区房仍然没有推销出去。

  李立的境遇是北京二手房市场清淡的真实写照。更重要的是,北京大量供应的限竞房入市还分流了一批需求。

  限竞房是以“限房价,竞地价”的方式拍卖土地,然后建成的房屋。自2018年起北京开始限竞房项目集中入市,截至今年10月,北京合计供应新建住宅7.8万套,其中4.76万套是限竞房,占比61%。另一方面,限竞房具有价格优势,在有些地区出现了一二手房价格倒挂的情况,限竞房比二手房更具有投资价格和购买价值。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对时代周报记者表示,新房市场供应增加,会给二手房市场带来一定的分流。

  “此外,还有一些二手房学区资源管控,使得二手房性价比减弱,这时候也会分流一部分需求,进入到新房市场。”严跃进还表示。

  不过,也有专家认为限竞房影响有限。58安居客房产研究院首席分析师张波对时代周报记者表示,除了区位位置较好的限竞房成交迅速之外,偏远的限竞房对二手房的影响较小。

相关评论

本类更新

本类推荐

本类排行

本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (澳博集团官网娱乐)
黑icp备13001746号-1